Les aides au logement sont trois prestations versées par la CAF, ou par la MSA pour le régime agricole, qui réduisent le loyer ou la mensualité de prêt des ménages aux revenus modestes : l’aide personnalisée au logement (APL), l’allocation de logement familiale (ALF) et l’allocation de logement sociale (ALS). Elles ne se cumulent pas ; la caisse attribue celle qui correspond au logement et à la situation, et le mot « APL » désigne dans le langage courant les trois. Cette page indique qui y a droit, ce qui entre dans le calcul, comment la demande se fait et se met à jour, et les situations qui posent question : étudiants, colocation, logement loué à un parent, ressources qui changent. Règles vérifiées le 15 septembre 2026 sur service-public.gouv.fr et caf.fr.
Trois aides, un seul droit
| APL | ALF | ALS | |
|---|---|---|---|
| Logement concerné | Logement conventionné avec l’État : HLM et logements privés dont le propriétaire a signé une convention | Logement non conventionné | Logement non conventionné |
| Situation familiale | Toutes | Personnes avec enfant ou personne à charge, jeunes couples mariés depuis moins de cinq ans, femmes enceintes | Toutes les autres : personnes seules, couples sans enfant, étudiants, personnes âgées |
| Condition de ressources | Identique : l’aide diminue quand les ressources augmentent et s’éteint au-dessus d’un plafond qui dépend du loyer, de la zone et de la composition du foyer | ||
| Versement | Directement au bailleur (tiers payant), sauf demande contraire | À l’allocataire, ou au bailleur si celui-ci le demande | |
| Qui choisit | La caisse, à partir de la nature du logement indiquée dans la demande ; l’allocataire n’a pas à choisir | ||
Les conditions
Le logement doit être la résidence principale du demandeur, occupée au moins huit mois par an, situé en France, décent (surface minimale de 9 m² pour une personne, 16 m² pour deux, plus 9 m² par personne supplémentaire, et normes de sécurité et de salubrité), et le demandeur doit y être locataire, colocataire, sous-locataire déclaré, résident d’un foyer ou d’une résidence, ou accédant à la propriété au titre d’un prêt conventionné signé avant 2018, les nouveaux prêts n’ouvrant plus droit. Il n’y a ni condition d’âge ni condition de nationalité, mais les étrangers hors Union européenne doivent être en séjour régulier. Deux exclusions reviennent souvent : le logement loué à un ascendant ou un descendant (parent, grand-parent, enfant), ou au conjoint d’un ascendant ou d’un descendant, n’ouvre aucun droit, quelle que soit la réalité du loyer ; et un demandeur rattaché au foyer fiscal de parents assujettis à l’impôt sur la fortune immobilière est exclu. Le propriétaire doit par ailleurs accepter de remplir l’attestation de loyer et, pour l’APL, le logement doit être conventionné, ce qui est indiqué dans le bail.
Ce qui entre dans le calcul
Le montant dépend de quatre éléments. Les ressources du foyer, c’est-à-dire du demandeur, de la personne avec qui il vit en couple et des personnes à charge : depuis 2021, la caisse retient les revenus des douze derniers mois connus, récupérés automatiquement auprès des employeurs et des impôts, et recalcule l’aide tous les trois mois, ce qui fait varier le montant en cours d’année quand les revenus changent. Le loyer hors charges, plafonné selon la zone géographique (zone 1 : Paris et agglomération ; zone 2 : grandes agglomérations, Corse, outre-mer ; zone 3 : reste du territoire) et selon la taille du foyer, auquel s’ajoute un forfait de charges ; au-delà du plafond, la part de loyer supplémentaire n’augmente pas l’aide. La composition du foyer : personne seule, couple, nombre d’enfants et de personnes à charge. Et le patrimoine : quand l’épargne et les biens immobiliers autres que la résidence principale dépassent 30 000 €, ils sont pris en compte sous forme de revenus fictifs, ce qui réduit l’aide. Les montants des plafonds de loyer et des paramètres de calcul sont revalorisés chaque 1er octobre ; le seul moyen fiable de connaître son droit est le simulateur de caf.fr, qui applique le barème en vigueur, ou celui de mesdroitssociaux.gouv.fr, qui teste en même temps la prime d’activité et le RSA. Une aide calculée inférieure à un seuil de quelques euros n’est pas versée.
Trois articulations avec d’autres prestations méritent d’être connues. Pour un bénéficiaire du RSA ou de la prime d’activité, l’aide au logement est prise en compte sous la forme d’un « forfait logement » qui vient en déduction du RSA (78,20 € pour une personne seule en 2026, 156,41 € pour deux personnes, 193,55 € à partir de trois), comme expliqué dans Qui a droit au RSA. Les aides au logement ne sont pas comptées dans les ressources pour la complémentaire santé solidaire, mais un forfait logement du même type y est appliqué. Elles sont exonérées d’impôt sur le revenu.
La demande
La demande se fait en ligne sur caf.fr (ou msa.fr), dès l’entrée dans le logement et sans attendre : le droit est ouvert à partir du mois suivant la demande, sans rétroactivité, et chaque mois de retard est un mois perdu. Il faut son numéro de sécurité sociale, un RIB, le bail ou le contrat de résidence, l’attestation de loyer remplie et signée par le bailleur (formulaire fourni dans le parcours en ligne), les coordonnées et le numéro de sécurité sociale du conjoint le cas échéant, et, pour les étrangers hors Union européenne, le titre de séjour. Les revenus ne sont plus à déclarer : la caisse les récupère, sauf pour les indépendants, les étudiants et les personnes revenant de l’étranger, à qui elle demande une déclaration. La décision arrive en général dans le mois ; en cas de refus ou de montant contesté, la réclamation se fait depuis l’espace personnel, puis devant la commission de recours amiable de la caisse dans les deux mois. Tout changement doit être signalé dans l’espace personnel : déménagement, mise en couple ou séparation, naissance, fin de bail, colocataire qui part ; la caisse recalcule et, à défaut de déclaration, réclame les sommes indûment versées, ce qui est la première source de dettes envers la CAF.
Étudiants, colocation, cas particuliers
Un étudiant a droit aux aides au logement pour son logement (chambre en résidence Crous, studio, colocation) même s’il reste rattaché au foyer fiscal de ses parents ; en revanche, dès qu’il perçoit une aide au logement, il n’est plus compté à charge de ses parents pour leurs propres prestations familiales et leur propre aide au logement, qui peuvent baisser : le choix se fait en comparant les deux montants. Les ressources d’un étudiant sont évaluées sur une base forfaitaire fixée chaque année, plus favorable que ses revenus réels s’il travaille peu ; un boursier bénéficie d’un forfait réduit. En colocation, chaque colocataire fait sa propre demande pour sa part du loyer, mentionnée au bail ou, à défaut, divisée à parts égales, et les ressources de chacun sont prises en compte séparément, sauf pour un couple qui partage le logement. Un couple non marié vivant ensemble est un foyer : les revenus des deux comptent. Un locataire d’un meublé, d’un logement en sous-location déclarée ou d’une chambre chez un particulier non apparenté a droit aux aides dans les mêmes conditions. Un propriétaire qui rembourse un prêt signé depuis 2018 n’a plus droit à l’APL accession, sauf dans les départements d’outre-mer et pour certains prêts sociaux. Les personnes hébergées en EHPAD, en résidence autonomie ou en foyer peuvent percevoir l’ALS ou l’APL au titre de leur redevance, ce que les établissements aident à demander.
Questions fréquentes
Quand demander l’aide ?
Dès l’entrée dans le logement. Le droit démarre le mois suivant la demande et n’est pas rétroactif.
Pourquoi mon aide change-t-elle en cours d’année ?
Parce qu’elle est recalculée tous les trois mois sur les revenus des douze derniers mois. Une hausse ou une baisse de salaire se répercute au trimestre suivant.
Puis-je louer à mes parents et toucher l’APL ?
Non. Le logement loué à un ascendant ou un descendant, ou à son conjoint, n’ouvre aucun droit.
Étudiant rattaché à mes parents : ai-je droit à l’APL ?
Oui, le rattachement fiscal n’empêche pas l’APL (sauf parents assujettis à l’IFI). Mais vous ne comptez plus à leur charge pour leurs prestations familiales et leur aide au logement : comparer avant de demander.
L’aide est-elle versée à moi ou au propriétaire ?
Pour l’APL, au propriétaire, qui la déduit du loyer ; pour l’ALF et l’ALS, à vous, sauf si le propriétaire demande le versement direct. Le paiement intervient le 5 du mois pour le mois précédent.
Combien vais-je toucher ?
Seul le simulateur de caf.fr donne un montant fiable, les paramètres changeant chaque 1er octobre et le calcul dépendant du loyer, de la zone, du foyer et des revenus des douze derniers mois.
